banner36

banner35

18 Mayıs 2021 Salı

Bursa Soğanlı Kentsel Dönüşüm Projesi Hızla Yükseliyor

100 bin kişi İstanbul'da kiralık ev arayacak

Ramazan'dan sonra 100 bin kişi kentsel dönüşüm ve tayin sebebiyle İstanbul'da kiralık ev arayacak.

19 Haziran 2016 Pazar 10:07
100 bin kişi İstanbul'da kiralık ev arayacak
 İstanbul'da 2012'den beri süren kentsel dönüşüm başta Kadıköy olmak üzere tüm semtlerdeki kiralarda rekor artışlara sebep oldu. Kadıköy'de 2010 yılında 750 TL olan ortalama kira, 2011'de 800 TL, 2012'de 900 TL iken; 2013'te kentsel dönüşümle birlikte çok sayıda kiralık ev arayışı ilçede kiraları 1.500 TL'ye çıkarttı. Yükseliş 2014'te de sürerken ortalama 2.000 TL'ye çıkan ev kiraları, 2015'te ise 2.500-3.000 TL'ye yükseldi. İstanbul Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Nizameddin Aşa, Kadıköy'de kentsel dönüşüm; Bağcılar, Esenler, Güngören, Gaziosmanpaşa, Esenyurt'ta Suriyeli göçmenler, Ataşehir'de Ankara'dan İstanbul'a merkezini taşıyan bankalarla birlikte İstanbul'da çok büyük kira artışlarının yaşandığını aktardı.

Aşırı artış yaşadı

"2015 yılında kiralarda patlama meydana geldi, 500 ile 800 TL arasında artışlar yaşandı" diyen emlak uzmanı Aşa, "Kentsel dönüşümde satılan evlerin fiyatları çok yüksek. Ortalama 100 metrekare bir evin kira bedeli 1.500 TL ise kendini amorti etme süresi 15 yıl olmalı. Evin amorti etme süresi bundan uzun ise o zaman o bölgede fiyatlar aşırı şişkin demektir. İstanbul, şu anda bu durumu yaşıyor. 350 bin TL'lik evler 700 bin TL'ye satılınca vatandaşlar alamıyorlar. Dolayısıyla kiralık eve dönüş oldu. Bu da kira oranlarını 2015'e rekor oranda arttırdı" diye konuştu.



İç göç Star'ın haberine göre, kiralık ev artışında kentsel dönüşüm kadar Suriyeli mültecilerin de etkisi olduğunu anlatan Aşa, "Onlar Fatih, Bağcılar, Esenler, Güngören, Gaziosmanpaşa, Esenyurt gibi iş bulabilecekleri yerleri tercih edince, o bölgede ev fiyatları iki kat arttı. Kiralar 750 TL'den 1.500 TL'ye çıkınca, 'Bu paraya Beşiktaş'ta, Bakırköy'de ev bulurum' diyenler o bölgelere gitti. O bölgelerin de fiyatları bu sebeple arttı" bilgisini verdi.

Markalı konutları satın alın

Kozyatağı gibi semtlerde dönüşümle 70 metrekare evin 700 bin TL'ye satıldığını ama 3–4 yıl sonra o fiyatı etmeyeceğini söyleyen Nizameddin Aşa, "Ancak markalı lüks bir konut alacaksanız bu bir yatırımdır. Verdiğiniz parayı edebilir. Ya da Bağdat Caddesi gibi cazibe merkezlerinde o para bir ev için verilebilir" ifadelerini kullandı.

    Yorum yazmak için sitenin üst kısımdan giriş yapmanız gerekmektedir. Üye değilseniz hemen olun!
Bursa'da Hangi Mahallelerde Kentsel Dönüşüm Olmalı?

EN ÇOK OKUNANLAR
BUGÜN
BU HAFTA
BU AY
EN ÇOK YORUMLANANLAR
BUGÜN
BU HAFTA
BU AY
SAYFALAR
ARŞİV